Wohnquartier Flandernhöhe

Der Masterplan für das Areal der Hochschule Flandernstraße in Esslingen am Neckar beschreibt die Transformation eines identitätsstiftenden Bildungsstandorts zu einem nachhaltigen, gemischt genutzten Wohnquartier. Es gilt, den besonderen Charakter des Ortes zu bewahren und zugleich neue Perspektiven für Wohnen und gemeinschaftliche Nutzungen zu eröffnen. Grundlage bildet ein ressourcenschonender Umgang mit dem baulichen Bestand, der Weiterentwicklung statt Abriss in den Mittelpunkt stellt.

Ausgehend von fünf Leitbildern wird das Quartier bestandsorientiert entwickelt: Bestehende Strukturen werden weitergenutzt, Neuversiegelung weitgehend vermieden und durch Aufstockungen zusätzlicher Wohnraum geschaffen. Vorhandene Infrastrukturen und Grünräume bleiben erhalten und werden gezielt ergänzt. Ein Erschließungssystem mit zentraler Quartierspromenade stärkt die Durchwegung und schafft Aufenthaltsqualität.

Nutzungen werden eng verzahnt, wodurch kurze Wege und vielfältige Überlagerungen entstehen. Differenzierte Freiräume sowie ökologische Maßnahmen wie Entsiegelung, Begrünung und Energiegewinnung sichern die klimaresiliente Entwicklung. Der Entwurf zeigt ein transformierbares Quartier, das den Bestand als Ressource versteht und den Ort nachhaltig weiterentwickelt.